Выписка обычно связана с продажей-покупкой новой квартиры или приобретением площади в ипотеку. С самого начала помните: процесс может занять больше времени и потраченных денежных средств, чем вы планировали.
Основные правила
- Несовершеннолетние дети получают прописку/выписку с места проживания только со своими родителями или представителями закона.
- Если такой ребёнок есть собственником жилья, то во время продажи квартиры необходимо решать вопросы и ждать согласия от опекунских и попечительных органов. Если решение сходится или противоречит мнению родителей, они могут написать и отправить заявление в суд.
- Когда родители в разводе или вместе не живут, выписка ребёнка происходит только по согласию обоих.
- При лишении родителей своих прав, ребёнок продолжает иметь полное право пользоваться своей квартирой.
- Нельзя выписать ребёнка непонятно куда — обязательно необходим адрес будущего жилья. При этом его условия должны быть совсем не хуже, чем в старой квартире.
Ситуация выписки из приватизированной квартиры
Что делать, когда ребёнок считается собственником жилья:
1. Прийти в опекунский орган, чтобы получить разрешение на продажу и покупку квартиры, без которого дело дальше не продвинется. Для этого необходимо:
- в паспортном столе взять справку с прежнего жилья, которые содержит имена тех, кто там проживал. При этом нужно предъявить паспорта родителей, свидет—во о рождение несовершеннолетнего и свидет—во права на собственность ребёнка пользоваться квартирой;
- написать заявление о продаже и покупке уже нового жилья, которое в течение 14 дней соответствующие органы должны рассмотреть, проверить и дать ответ.
2. Если ответ положительный, оформить сделку о продаже квартиры, которая сопровождается регистрацией передачи права на собственность недвижимости.
3. Далее происходит выписка ребёнка:
- один из родителей (или опекун) должен заполнить по адресу прежней квартиры заявление на выписку несовершеннолетнего ребёнка чёткому по образцу;
- к заявлению прикрепить паспорт, свидет-во о рождение ребёнка, новое свидет-во о праве собственности на имя ребёнка и полученное разрешение, о котором указано выше;
- заполнить листок убытия с указанием нового место проживания; отдать документы работнику паспортного стола и через 7 дней получить их обратно в руки. На протяжении 3 дней органы все проверят и дело будет сделано.
Если вы выписываете ребёнка из жилья, не покупая при этом нового, то долю ребёнка, как собственника квартиры, вы должны положить на его денежный счёт в банке.
4. Следующий шаг – прописать ребёнка в новом месте. Указанные выше документы отнести в паспортный стол уже по новому адресу и заполнить лист прибытия, подать и через 3 дня вы будете прописаны.
Важно, что доля в новой жилплощади должна быть или равной, или большей, чем в старой.
Что делать, когда ребёнок НЕ собственник квартиры:
- Подать заявление в паспортном столе, взяв с собой паспорт обоих родителей, свидет-во о рождение ребёнка, техпаспорт нового жилья и лист убытия. Заявление пишут обе стороны (при достижении 14 лет ребёнка).
- На протяжении 3 рабочих дней ребёнка выписывают со старой квартиры, и можно заняться пропиской в новом месте.
Ситуация выписки из муниципальной квартиры
- С прежнего места жительства нужно взять справку о регистрации там и лицевой счёт.
- В паспортный стол занести такие документы: свидет-во о рождение ребёнка или паспорт (при возрасте от 14 лет), договор найма квартиры.
- Родителям с ребёнком нужно пойти в орган опеки предоставить указанные выше документы (как оригиналы, как и копии) и технические паспорта обоих мест жилья, чтобы получить разрешение.
- Дальше надо написать заявления от каждого лица о выписке ребёнка, в нём указать адрес нового места жительства.
- Соответствующие органы в период до 14 дней проверяют все на наличие нарушений и письменно дают ответ.
- При получении разрешения – прописываем ребёнка в новой квартире.
Выписка через суд
1. Подать заявление о прекращении права ребёнка на использование жилья: истец – владелец квартиры, ответчик — родитель или законный представитель ребёнка. Иск содержит пункты:
- название судебного органа;
- ф. и. о., адреса и данные сторон;
- основания, по которым ребёнка хотят выписать и факты, подтверждающие это;
- требование выписать ребёнка в принудительном порядке.
2. К иску прилагаются также: квитанция про оплату госпошлины, выписка из домовой книги; доказательства фактов, связанных с иском.
3. Если суд вынес положительное решение, это вступает в силу через месяц.
Показанные примеры показывают, насколько различны могут быть подходы по выписке несовершеннолетнего из жилья в зависимости от определённой ситуации. Но главное – не забывать о законе, который всегда принимает сторону ребёнка и понимать, что идти против него – преступление.