Давайте рассмотрим, что представляет собой налог на недвижимость или имущество, есть ли прерогативы для представителей пенсионной категории населения по этому налогу, и если есть, то какие именно.
Налог на недвижимость или имущество − это налог на всю недвижимую собственность, не считая земельных участков.
С 01.01.2015 она рассчитывается, учитывая кадастровую стоимость объекта недвижимости. Чтобы оценить её, необходимо зайти на сайт Росреестра и в кадастровой карте ввести соответствующий номер или же подать заявление в кадастровую палату своего города.
Такая стоимость будет использоваться в 28 муниципалитетах РФ, в остальных же налог будет выплачиваться, как и ранее.
В Главе 32 Налогового Кодекса РФ указаны максимальные ставки, по которым производится расчет:
| Имущество |
Максимальное значение ставки |
| Дома, квартиры, гаражи, машино-места на парковочных комплексах, хозпостройки и неоконченные строительньные промобъекты |
0,1% |
| Офисные комплексы или имущество стоимостью более 300 000 000 рублей |
2% |
| Иные сооружения |
0,5 |
Властям местных департаментов позволено изменять ставки, но не повышать больше чем втрое.
В РФ налогообложению подлегают:
- жилые помещения;
- жилые дома;
- места для машин, гаражи;
- любые другие здания, помещения, а также незавершенные промышленные объекты.
Как сообщила Светлана Бондарчук, заместитель ФНС, в 2015 году конечная сумма налога является максимально приемлемой. Также налоговики установили список категорий, которые могут претендовать на льготы по вышеуказанному закону.
Рассмотрим нововведения, касающиеся выплат этого налога конкретно для пенсионеров, достигших соответствующего возраста, и лиц, получающим пенсии в порядке, предусмотренном законодательством.
- В отличие от предыдущих лет, в 2015 году пенсионер, владеющий несколькими однотипными объектами (например, несколькими квартирами), вправе выбрать лишь одну из них, на которую будет применяться льгота. Причем он имеет право освободить от льготы более дорогое имущество. Например, если в его владении находятся квартиры в 40 м2 и в 17 м2, налогообложению может подлежать квартира меньшего метража. Это касается абсолютно всех видов недвижимости. Исключениям является имущество, использующееся в предпринимательской деятельности.
- В случае же владения пенсионером одного из вышеперечисленных объектов, он полностью освобождается от выплаты налога.
- Установлены минимумы, по которым не будут происходить налоговые вычеты по каждому из объектов: 10 м2 для комнаты в квартире, 20 м2 для квартиры и 50 м2 для частного жилого дома.
Как комментирует поправки советник юридической фирмы Анна Зверева, их смысл заключается в минимизации злоупотреблений налогообложения путем недобросовестной регистрации нескольких заявлений об имуществе на одно лицо.
Действия, которые необходимо совершить для получения льготы
Первоначально пенсионер обязан собрать необходимые документы:
- Паспорт, подтверждающий личность гражданина РФ и ИНН.
- Пенсионное удостоверение, без которого пенсионер не может получить налоговые льготы.
- Документы, устанавливающие право
Далее льготник в сопровождении должностного лица налоговой инспекции составляет заявление о предоставлении льготы.
Однако юрист Алексей Соколов советует обратить пристальное внимание на то, что в последних изменениях к закону пенсионеры не могут освобождаться от выплаты земельного налога.
Содержание заявления:
- Паспортные данные заявителя: ФИО, ИНН, реквизиты паспорта.
- Полное название государственного отделения налоговой службы, куда подается заявление, а также данные руководителя отделения.
- Фактический адрес регистрации лица, подающего заявление.
- Желаемый способ ответа на заявление: отправка по почте либо личное вручение.
- Личная подпись лица, желающего получит льготу.
Если указываемая недвижимость находится не по адресу прописки пенсионера, то заявление относится исключительно по месту регистрации объекта.
Заявитель может, как лично нанести визит и подать необходимую документацию, так и отправить заявление и документы по почте либо сделать это путем отправки электронного сообщения из сервиса на сайте ФНС РФ.
После подтверждения льготы налоговикам необходимо произвести перерасчет налога для каждого конкретного случая.
Если налогоплательщик льготной категории не согласен с кадастровой оценкой своих объектов, он должен определить её в судебном порядке.
Как заявил Валерий Виноградов, президент ГК «Авентин», президент РГР, вице-президент АРСПб, нововведения, принятые в Кодексе – это путь нормальный, которым идут развитые страны, и по которому должна идти наша страна.
Мы подобрали для Вас видео, которое в наиболее доступной и лаконичной форме демонстрирует новейшие внедрения касательно налога на имущество, и в частности такой льготной категории, как пенсионеры.
В заключение можно сказать, что льготы для пенсионеров приняты, и, что немаловажно, они работают. Необходимо лишь ответственно подойти к вопросу оформления документов и подачи заявления.