Оформление дарственной у нотариуса обходится значительно дороже, нежели делать это самостоятельно. Однако у такого документа будет неоспоримое преимущество: его будет практически невозможно оспорить в суде. Стоимость услуг нотариуса регламентирована Основами законодательства РФ о нотариате и Налоговым кодексом РФ.
Из чего складывается стоимость услуг нотариуса?
Полная стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих: базового тарифа и услуг технического и правового характера. Тарифы закреплены законодательно, и для всех регионов одинаковы. Стоимость же дополнительных услуг каждый нотариус вправе устанавливать самостоятельно.
Именно поэтому в разных регионах клиенты заплатят разную сумму за совершение одного и того же нотариального действия. В выданном им документе всегда будут проставлены две суммы: взыскано по тарифу и взыскано за оказание услуг правового и технического характера.
В стоимость этих услуг могут входить:
- составление и печать документа;
- оплата консультационных услуг;
- оплата работы помощников;
- распечатка копий и т.д.
Их стоимость никак не регулируются, нотариус вправе установить какую угодно цену. Обычно она зависит от размера средней заработной плате в регионе.
В городах-миллионниках стоимость услуг варьируется от 1000 до 10 000 рублей в зависимости от документа. Так, удостоверение договоров купли-продажи, мены или дарения в Москве обойдется минимум в 4000 рублей плюс тариф, в то время как за оформление согласие супруга на сделку нотариус вряд ли возьмет больше 1500 рублей (500 рублей – тариф плюс 1000 рублей – услуги).
Стоимость тарифов
Удостоверение договора дарения квартиры или доли в квартире близким родственникам, в число которых, согласно Налоговому кодексу, входят родители, дети, в том числе усыновленные, супруг (или супруга), братья и сестры, в том числе сводные, будет стоить:
- по тарифу – 0,3% от стоимости недвижимости (минимум – 300 рублей);
- услуги – минимум 4000 рублей.
Если же по договору дарения квартира или доля в ней передается не близкому родственнику, то стоимость заверения будет значительно выше, и зависеть она будет от стоимости недвижимости:
- до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости жилище (минимум – 300 рублей);
- от 1 миллиона до 10 миллионов – 10000 рублей и 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион рублей;
- от 10 миллионов рублей – 77 500 рублей и 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей.
Таким образом, стоимость удостоверения договора близкому родственнику обойдется минимум в 4300 рублей. Однако в окончательную цену нотариус может включить и стоимость составления договора, и услуги по регистрации договора в соответствующем органе.
Стоимость дополнительных услуг
Граждане, желающие оформить договор дарения, могут подойти к нотариусу уже с составленным договором. В таком случае он всего лишь проверит чистоту сделки и предложит зарегистрировать документ в Регистрационной палате.
Если же договор составлен не был, а граждане обратились с намерением составить данный документ, то нотариус может взять на себя работу по его оформлению. За это им будет взыскана отдельная плата.
Итак, стоимость дополнительных правовых и технических услуг может составить:
- оформление договора – от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от сложности;
- подготовка необходимых документов – от 1 тысячи рублей в зависимости от их количества (в число таких документов войдет согласие супруга или супруги, согласие сособственников помещения, выдача свидетельства об отсутствии брака и т.д.);
- регистрация перехода права собственности в Регистрационной плате – от 5 тысяч рублей.
Кроме того, клиенту придется самостоятельно оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на новую недвижимость – 1000 рублей. Можно эту обязанность возложить на нотариуса, но он возьмет за нее отдельную плату.
Время оформления всех документов у нотариуса составляет от 5 до 14 дней. Строгого регламента на этот счет не существует, так как регистрация права собственности производится не нотариусом, а сотрудником Регпалаты.
Таким образом, минимальная стоимость услуг нотариуса по удостоверению договора дарения между близкими родственниками в городе-миллионнике обойдется минимум в 4300 рублей, из которых 300 рублей – минимально установленный тариф, а 4000 – услуги нотариуса по изготовлению документам. Однако в реальности цены будут выше, так как они зависят от стоимости имущества.
Заказать оформление дарственной у профессионаловОбщая цена расходов на нотариуса зависит от двух частей: тарифа и услуг правового и технического характера. Если тарифы установлены законодательно и закреплены в статьей 333 Налогового кодекса, то стоимость дополнительных услуг определяется каждым нотариусом индивидуально. В число этих услуг может входить не только подготовка и распечатка документа, удостоверяющего сделку дарения, но составление договора, его государственная регистрация, уплата налоговых сборов и т.д.